Авторский надзор состоит в контроле проектировщика над строителями, с целью соблюдения проектных решений, контроля выполнения ответственных узлов и конструкций, скрытых работ (утепления, армирования, гидроизоляции и т.д.).
При авторском надзоре также производятся консультации и совещания со строителями, например, с целью оптимизации работ, замены материалов, уточнения деталей, корректировки чертежей.
Архитектор также производит координацию строителей с производителями специальных работ и другими субподрядчиками.
В этом случае архитектор выступает как контролирующий орган со стороны заказчика над производителем работ, что увеличивает ответственность строителей и уменьшает возможность взаимных ошибок.